離婚產(chǎn)權(quán)變更的辦理應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶資料以及進(jìn)行到交易中心進(jìn)行轉(zhuǎn)戶等房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。離婚產(chǎn)權(quán)變更登記需要繳稅的，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)的變動(dòng)則需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)。
(相關(guān)資料圖)
離婚產(chǎn)權(quán)變更辦理分為以下兩個(gè)步驟：
第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料
1.離婚判決書(shū)及其復(fù)印件（協(xié)議離婚的應(yīng)提供離婚協(xié)議）；
2.房產(chǎn)證；
3.身份證明及復(fù)印件；
4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。
第二步，房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)
1.到交易中心辦理轉(zhuǎn)戶；
2.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
3.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；
4.取房產(chǎn)證。
法律快車提醒您，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅是要不同的處理的：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。
離婚產(chǎn)權(quán)變更登記需要繳稅的。
離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用包括：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、印花稅等。在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》，夫妻共有房屋屬共同財(cái)產(chǎn)。而夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。但是，需要注意的是，原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。
離婚后一方處分財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需雙方處理。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎(jiǎng)金;
2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4.因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;
5.其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
標(biāo)簽：
